"Главбух". Приложение "Учет в производстве", 2006, N 3

Вопрос: Предприятие приобрело здание. Подало документы на госрегистрацию. Но в связи с тем что помещение нуждается в капитальном ремонте, в эксплуатацию оно не введено. Можно ли до окончания ремонта учитывать актив на счете 08? И до момента ввода в эксплуатацию не начислять налог на имущество организаций?

Ответ: Да, можно, если до проведения капитального ремонта здание к эксплуатации непригодно.

До перевода здания в состав основных средств должна быть полностью сформирована его первоначальная стоимость на счете 08, складывающаяся в соответствии с п. 8 ПБУ 6/01 из фактических затрат на его приобретение, к которым, в частности, относятся суммы, потраченные организацией на приведение объекта в состояние, пригодное для использования. Поэтому если указанное здание до проведения капитального ремонта непригодно для использования, значит, первоначальная стоимость объекта на счете 08 находится в стадии формирования и объект не может быть переведен в состав основных средств и, следовательно, не облагается налогом на имущество организаций.

О.В.Хритинина

Советник налоговой службы РФ

III ранга

Подписано в печать

03.07.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——