"Учет. Налоги. Право", 2006, N 24

Вопрос: Мы строим или покупаем офисные и торговые центры, а затем сдаем в аренду помещения в них. Должны ли мы платить налог на имущество с этой собственности?

Евгения Грачева

Ответ: Да, ваша компания должна уплачивать налог с такой недвижимости с 1 января 2006 г.

Дело в том, что с этого года изменилось определение основных средств для целей бухучета. Раньше доходные вложения в материальные ценности (счет 03) относились к отдельной категории активов организации, поэтому не облагались налогом на имущество. Но теперь активы, предназначенные для предоставления организацией за плату во временное владение или пользование, отвечающие признакам основных средств, надо учитывать как основные средства. Хотя отражать их по-прежнему надо в составе доходных вложений в материальные ценности. Такие поправки в правила бухгалтерского учета основных средств внес Приказ Минфина России от 12.12.2005 N 147н. Эти изменения вступили в силу как раз с 1 января 2006 г. Поэтому недвижимость, которую компания учитывает как доходные вложения в материальные ценности, с этой даты подпадает под обложение налогом на имущество. Такой точки зрения придерживаются и в Минфине России (Письмо от 08.02.2006 N 03-06-01-02/05). И именно эту трактовку налоговики применяют в своей работе (Письмо ФНС России от 17.02.2006 N ГВ-6-21/178@).

О.Сидорова

Налоговый консультант

Подписано в печать

23.06.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——