"Налоговый вестник", 2006, N 7

Вопрос: Комитет по управлению имуществом города как орган местного самоуправления, уполномоченный осуществлять управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города, передал в 2005 г. по договору в доверительное управление имущество (тепловые сети), находящееся в собственности города. Облагается ли НДС данная операция и кто должен заполнять налоговую декларацию по данному налогу?

Ответ: Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектами обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом п. 1 ст. 39 НК РФ установлено, что реализацией товаров, работ или услуг признается передача на возмездной основе права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Согласно ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. В соответствии со ст. 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Кроме того, ст. 1018 ГК РФ определено, что имущество, переданное в доверительное управление, отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет (см. Указания по отражению в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом, утвержденные Приказом Минфина России от 28.11.2001 N 97н).

Таким образом, при осуществлении доверительным управляющим операций, связанных с недвижимым имуществом, находящимся в собственности города и принадлежащим учредителю управления, и облагаемых НДС, налог уплачивается доверительным управляющим.

Согласно п. 5 ст. 174 НК РФ налогоплательщики обязаны представить соответствующую налоговую декларацию в налоговые органы по месту своего учета. В связи с этим декларация по НДС представляется в налоговые органы по месту своего учета доверительным управляющим, а не учредителем управления.

Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 22.07.2005 N 119-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2006 г., предусмотрены особенности исчисления и уплаты в бюджет НДС при осуществлении операций в рамках договора доверительного управления имуществом, соответствующие вышеизложенному порядку.

М.Н.Хромова

Главный специалист

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

05.06.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——