"Российский налоговый курьер", 2006, N 11

ЗАТРАТЫ НА ПОКУПКУ ЗЕМЛИ: ЧТО НОВОГО?

Организация не может учесть для целей налогообложения прибыли затраты на приобретение земельных участков. Такой вывод следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 14.03.2006 N 14231/05.

Суд указал: чтобы определить, можно ли включать те или иные затраты в расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль, недостаточно руководствоваться только лишь критериями, установленными ст. 252 НК РФ. Нужно учитывать и другие нормы гл. 25.

Земля относится к объектам, не подлежащим амортизации. Стоимость земли и ее потребительские свойства за время эксплуатации не изменяются. Значит, эту стоимость нельзя перенести на производимую организациями продукцию (оказываемые услуги, выполняемые работы). Поэтому нет оснований относить затраты, направленные на приобретение земельных участков, к материальным или прочим расходам. Отсутствие в гл. 25 Кодекса норм о начислении амортизации по земельным участкам лишает организации права уменьшить налоговую базу на соответствующие суммы.

В ближайшее время ситуация может измениться. Недавно Госдума приняла в первом чтении поправки в гл. 25 НК РФ, которые дополняют ее ст. 264.1 "Расходы на приобретение права на земельные участки". Предполагается, что указанные расходы налогоплательщики смогут признавать в составе прочих расходов равномерно в течение срока, который они определят сами, но не менее пяти лет.

Подписано в печать

11.05.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——