"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 11

Вопрос: При государственной регистрации права долевой собственности должен ли каждый участник, в том числе собственник земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, уплачивать государственную пошлину или права всех участников долевой собственности регистрируются как одно право?

Ответ: На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Кроме того, ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки сельскохозяйственного значения.

Согласно п. 1 ст. 11 Закона N 122-ФЗ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.

При этом физические лица уплачивают пошлину 500 руб., организации - 7500 руб. (пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Таким образом, за государственную регистрацию физическим лицом права долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с каждого участника долевой собственности взимается государственная пошлина в размере 500 руб.

М.Грибанова

Ведущий специалист

Минфина России

Подписано в печать

15.03.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——