Главная страница перейти на главную страницу Buhi.ru Поиск на сайте поиск документов Добавить в избранное добавить сайт Buhi.ru в избранное


goБухгалтерская пресса и публикации


goВопросы бухгалтеров - ответы специалистов


goБухгалтерские статьи и публикации

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН


goВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансам

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН


goПубликации из бухгалтерских изданий


goВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006


goПубликации из бухгалтерских изданий

Публикации на тему сборы ЕНВД

Публикации на тему сборы

Публикации на тему налоги

Публикации на тему НДС

Публикации на тему УСН


goВопросы бухгалтеров - Ответы специалистов

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему сборы

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН




Вопрос: ...Компания А передала недвижимое имущество (здание) в уставный капитал компании В. Право собственности на здание компанией В еще не оформлено, но документы представлены на госрегистрацию, а само здание эксплуатируется. Кто является плательщиком земельного налога, если земельный участок под зданием находится на праве аренды у компании А, которое передано ей администрацией города? Обе организации находятся в г. Москве. ("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 9)



"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 9

Вопрос: Компания А передала недвижимое имущество (здание) в уставный капитал компании В. Право собственности на здание компанией В еще не оформлено, но документы представлены на государственную регистрацию, а само здание эксплуатируется. Кто является плательщиком земельного налога, если земельный участок под зданием находится на праве аренды у компании А, которое передано ей администрацией города? Обе организации находятся в г. Москве.

Ответ: Земельный налог является местным налогом, который вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, а также законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований и указанных субъектов Российской Федерации.

На территории г. Москвы земельный налог установлен с 1 января 2005 г. Законом г. Москвы от 24.11.2004 N 74 (с изм. и доп. от 01.06.2005) "О земельном налоге".

В соответствии со ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 2 ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает тот же вид права на земельный участок, что и прежний собственник. Иными словами, если прежний собственник имел земельный участок на праве аренды, то оно переходит к новому собственнику. Таким образом, ни компания А, ни компания В не владели земельным участком на праве собственности (земельный участок принадлежит г. Москве), следовательно, плательщиками земельного налога они не являются.

М.Бойкова

Налоговый консультант

ООО "Русская аудиторская компания"

Подписано в печать

01.03.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——
   





Прокомментировать
Ваше имя (не обязательно)
E-Mail (не обязательно)
Текст сообщения:



еще:
Вопрос: ...Подрядная организация закончила строительство объекта и сдала его заказчику. В связи с торжественным открытием корпуса здания была опубликована статья в газете, где упоминались организация, ее вид деятельности, объекты строительства и т.д. С издательством подписан акт об оказании услуг, где они названы информационными. Можно ли признать эти услуги рекламными в бухгалтерском и налоговом учете? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 9) >
Статья: <Документы для бухгалтера от 01.03.2006> ("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 9)



(C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних.