"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2006, N 1

Вопрос: Чтобы получить право на подключение к водоснабжению и канализации, организация заплатила в бюджет г. Москвы определенную сумму. Налоговики запрещают организациям учитывать расходы, связанные с оплатой долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения города (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения), в стоимости строящегося объекта (см., например, Письмо УМНС России по г. Москве от 25 мая 2004 г. N 26-12/35084). Правомерно ли это?

Ответ: Да, правомерно.

В стоимость строящегося объекта включаются затраты, связанные с его подключением к инженерным сетям. Но к таким затратам относятся суммы оплаты услуг коммунальных и эксплуатационных организаций по выдаче исходных данных и требований на присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также по проведению необходимых согласований проектных решений. Эти затраты предусмотрены в гл. 1 Сводного сметного расчета "Подготовка территории строительства". Порядок его составления предусмотрен Постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. N 15/1 (МДС 81-35.2004).

В вопросе же речь идет об иных затратах, а именно о взносе организации на долевое участие в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения. Это обезличенный взнос, средства которого аккумулируются в бюджете г. Москвы и являются источником финансирования затрат по строительству и реконструкции объектов, производимых по решению Правительства г. Москвы.

Поскольку при уплате данного взноса не определен объект долевого строительства или реконструкции, а также не установлены доли, потенциальными собственниками которых могли бы стать финансирующие организации, говорить о фактическом долевом финансировании строительства или реконструкции не приходится. Таким образом, выводы УМНС России по г. Москве, содержащиеся в Письме N 26-12/35084, обоснованны.

А.Ю.Дементьев

Генеральный директор

ООО "Аудит-Эскорт"

Подписано в печать

30.01.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——