"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2006, N 1

Вопрос: Организация по инвестиционному контракту выполняет функции технического заказчика. Получая деньги за выполнение этих функций, она отдельно отражает аванс за свои услуги. А в каком порядке выписывать счета-фактуры по данной деятельности?

Ответ: Если организация по инвестиционному контракту выполняет только функции заказчика-застройщика, то в соответствии с п. 1 ст. 146 НК РФ оказание услуг по организации строительства, включая услуги по технадзору, облагается НДС.

Денежные средства, относящиеся к стоимости услуг по организации строительства, выполняемых заказчиком, признаются оплатой (частичной оплатой), полученной в счет предстоящего оказания услуг. Эти денежные средства облагаются НДС на основании ст. ст. 154 и 167 НК РФ. На сумму таких средств выписывается счет-фактура в одном экземпляре.

Порядок выставления счетов-фактур инвестору зависит от условий договора с ним. Если договором предусмотрено поэтапное оказание услуг, то счет-фактура выставляется в двух экземплярах на дату подписания акта о выполненном этапе. Если же договором не предусмотрено поэтапное оказание услуг, то счета-фактуры на услуги технического заказчика выставляются на дату подписания с инвестором акта о реализации инвестиционного договора и передачи ему всего объекта строительства.

О.С.Думинская

Советник налоговой службы РФ

III ранга

Подписано в печать

30.01.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——