"Учет. Налоги. Право", 2006, N 4

Вопрос: Вопрос связан с имущественным налоговым вычетом при продаже жилья. Квартира находилась в долевой собственности двух лиц менее трех лет. Как при ее реализации определить сумму вычета?

Наталья Голованова

Ответ: Сначала определим размер имущественного налогового вычета. Поскольку квартира находилась в долевой собственности менее трех лет, при ее реализации максимальная сумма налогового вычета составит 1 000 000 руб. Это прямо прописано в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Обратите внимание: имущественный налоговый вычет предоставляется на объект имущества, а не на физическое лицо. Исходя из этого, вычет распределяется между совладельцами квартиры пропорционально доле каждого из них в собственности. Это также установлено пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Л.Гуськова

Советник налоговой службы

III ранга

Подписано в печать

27.01.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——