"Новая бухгалтерия", 2006, N 2

Вопрос: Что означает графа "Номер акта" формы перевода помещения из жилого в нежилое? В нашей городской администрации не знают, что вписывать в эту графу, и поэтому не выдают разрешения на такой перевод.

Ответ: По-видимому, в вопросе речь идет о форме уведомления о переводе (отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение), утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502. Указанная форма утверждена во исполнение ст. 23 Жилищного кодекса РФ.

1. Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется органом местного самоуправления (п. 1).

Для такого перевода собственник помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения следующие документы (п. 2 ст. 23):

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), например свидетельство о праве собственности и т.п.;

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (для жилого помещения - его технический паспорт);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. Причем орган местного самоуправления не вправе требовать представление каких-либо других документов, помимо перечисленных (п. 3).

Орган местного самоуправления обязан принять решение о переводе или об отказе в переводе помещения не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган (п. 4 ст. 23) и не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия своего решения - выдать или направить заявителю документ, подтверждающий принятие решения (п. 5 ст. 23). О принятии указанного решения орган местного самоуправления информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению.

2. Таким образом, согласно п. 1 ст. 23 ЖК РФ в графе формы "Номер акта" указывается наименование, дата принятия и номер акта (приказа, распоряжения, постановления и т.п.) органа местного самоуправления, которым было оформлено решение о переводе жилого помещения в нежилое или об отказе в таком переводе. Например: "Постановление главы Администрации г. М. N-ской области от 10.07.2005 N 19".

Если же орган местного самоуправления (городская администрация) не соблюдает предусмотренные п. п. 4, 5 ст. 23 ЖК РФ сроки либо уклоняется от выдачи указанного уведомления, в этом случае действия городской администрации могут быть обжалованы в судебном порядке.

Л.Зуйкова

Подписано в печать

26.01.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——