"Акты и комментарии для бухгалтера", 2006, N 2

<КОММЕНТАРИЙ

К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ

ОТ 15.11.2005 N 03-03-04/1/365>

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15.11.2005 N 03-03-04/1/365 посвящено новому (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" (далее - Федеральный закон N 58-ФЗ)) порядку амортизации в целях налогообложения прибыли основного средства, являющегося недвижимым имуществом, полученным в процессе присоединения.

В соответствии с п. 8 ст. 258 НК РФ в состав соответствующей амортизационной группы включаются основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ только с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Под действие этой нормы попадают объекты недвижимости. Пунктом 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с 01.02.1998) установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В перечень недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, данным Законом включены: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы.

Понимая, что требовать документального подтверждения факта подачи документов на регистрацию прав на объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию в периоде, когда такая регистрация не была установлена Законом, неправомерно, законодатель указал в п. 7 ст. 10 Федерального закона от 06.08.2001 N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных актов (положений актов) законодательства Российской Федерации о налогах и сборах", что по основным средствам, введенным в эксплуатацию налогоплательщиком в период до 31 января 1998 г., положения п. 8 ст. 258 Налогового кодекса Российской Федерации в части обязательности выполнения условия документального подтверждения факта подачи документов на регистрацию не применяются.

Нетрудно заметить, что старая редакция п. 7 ст. 10 Федерального закона N 110-ФЗ не позволяла распространить ее действие на правопреемников реорганизуемых предприятий, так как последними основные средства фактически вводились в эксплуатацию после 31 января 1998 г.

Федеральный закон N 58-ФЗ дополнил п. 7 ст. 10 Федерального закона N 110-ФЗ абзацем следующего содержания: положения настоящего пункта распространяются на основные средства, полученные налогоплательщиками в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, который применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2005 г. Таким образом, для того чтобы включить основные средства, полученные в порядке правопреемства, в том числе при реорганизации путем присоединения, в состав амортизируемого имущества, с 1 января 2005 г. не требуется документального подтверждения факта подачи документов на государственную регистрацию прав на них, если они введены в эксплуатацию до 1 января 1998 г., то есть в периоде, когда обязательная регистрация прав на недвижимое имущество не была установлена.

Подписано в печать

16.01.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——