"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 1

Вопрос: На балансе нашей организации имеется объект незавершенного по состоянию на 1 января 2006 г. строительства. СМР были начаты на объекте в 2004 г. Поясните, пожалуйста, порядок расчетов с бюджетом по НДС для этой ситуации, учитывая, что ввод объекта в эксплуатацию планируется произвести в мае 2006 г.

Ответ: Организациям, имеющим на своем балансе "длящиеся" стройки, следует руководствоваться ст. 3 Закона N 119-ФЗ. Пунктом 1 этой статьи установлено, что суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении капитального строительства и не принятые к вычету до 1 января 2005 г., подлежат вычету по мере постановки на учет построенных объектов. Таким образом, по НДС, предъявленному до указанной даты, порядок применения вычетов не изменился.

Налог, предъявленный подрядными организациями с 01.01.2005 по 01.01.2006, принимается к вычету в течение 2006 г. равными долями по налоговым периодам (месяцам либо кварталам). Если в 2006 г. строительство завершено, то вычет НДС производится в том налоговом периоде, когда объект был принят на учет (п. 2 ст. 3 Закона N 119-ФЗ).

Суммы "входного" НДС со стоимости СМР, выполненных в 2006 г., организация вправе принять к вычету после принятия этих работ (отражения на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы").

От редакции. Подробно о порядке исчисления НДС по объектам длящегося строительства можно узнать из третьего номера нашего журнала за 2005 г., статья "Нововведения в главе 21 "НДС" НК РФ".

Ю.А.Васильев

К. э. н.,

генеральный директор КГ "Аюдар",

автор книги "Годовой отчет - 2005"

Подписано в печать

27.12.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——