Вопрос: Организация занимается предпринимательской деятельностью, получая доход в том числе от сдачи в аренду здания. Организация приобрела право на аренду земельного участка, прилегающего к зданию. Арендованный земельный участок необходим для эксплуатации прилегающей к зданию территории и используется для осуществления деятельности, облагаемой НДС (сдачи в аренду помещений). Подлежат ли вычету суммы НДС, уплаченные организацией при приобретении права на аренду земельного участка?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 апреля 2004 г. N 04-03-11/57

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо о вычете сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных при приобретении права на аренду земельного участка, и сообщает следующее.

Согласно п.2 ст.171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиком при приобретении на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг), используемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

На основании положений пп.4 п.1 ст.148 Кодекса передачу права на аренду земельного участка, по нашему мнению, возможно отнести к операциям по реализации услуг.

Учитывая изложенное, суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиком при приобретении права на аренду земельного участка, принимаются к вычету в порядке, предусмотренном п.1 ст.172 Кодекса.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

09.04.2004

————