"Бухгалтерия в вопросах и ответах", 2005, N 4

Вопрос: Организация осуществляет деятельность в жилищно-коммунальной сфере. По каким объектам основных средств она вправе не уплачивать налог на имущество?

Ответ: Организации освобождаются от налогообложения в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов (п. 6 ст. 381 НК РФ).

Данная льгота применяется в отношении не всех основных средств, учитываемых на балансах организаций, осуществляющих деятельность в жилищно-коммунальной сфере, а распространяется лишь на те объекты основных средств, которые включены в состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса территории соответствующего муниципального образования, фактически используются в целях оказания жилищно-коммунальных услуг и содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.

Состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса определяется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, других документов, регламентирующих градостроительную деятельность.

Перечень таких объектов содержится также в Федеральном законе от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса". К ним отнесены трубопроводы, линии электропередач и иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенных (полностью или частично) в границах территорий муниципальных образований и предназначенных для нужд потребителей этих муниципальных образований.

Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 N 235, к подобным объектам отнесены сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры. К ним относятся также эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства (водопроводных, канализационных, теплофикационных, электрических сетей и устройств внутридомового оборудования).

Для уточнения конкретного состава объектов, входящих в инженерную инфраструктуру жилищно-коммунального комплекса и освобождаемых от налогообложения, Минфином России в Письме от 16.08.2005 N 03-06-01-02/27 рекомендовано использовать Классификатор работ и услуг в жилищно-коммунальном комплексе по видам деятельности, утвержденный Постановлением Госстроя России от 25.05.2000 N 51.

И.Н.Лапина

Налоговый консультант

Подписано в печать

12.12.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——