"Нормативные акты для бухгалтера", 2005, N 24

Вопрос: Наша организация закончила строительство склада. Документы на госрегистрацию мы еще не подали (планируем сделать это в декабре). Поэтому на основании п. 8 ст. 258 Налогового кодекса амортизацию пока не начисляем, хотя эксплуатировать склад стали уже в октябре. В результате у нас возникли расходы на тепло-, водо- и электроснабжение склада, а еще пришлось произвести мелкий ремонт помещения. Можем ли мы на указанные затраты уменьшить базу по налогу на прибыль?

Ответ: Да, вы можете учесть данные расходы при налогообложении прибыли. Конечно, при соблюдении требований ст. 252 Налогового кодекса.

Обоснованность коммунальных платежей, связанных с эксплуатацией склада, сомнений не вызывает. Поэтому при наличии подтверждающих документов затраты на его отопление, приобретение воды, энергии можно отражать как материальные расходы (пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).

По поводу ремонтных затрат нужно отметить следующее. К прочим расходам относятся, в частности, затраты на ремонт основных средств (п. 1 ст. 260 НК РФ). Именно по этой статье вы должны учесть суммы, потраченные на ремонт складского помещения. При этом не важно, что право собственности на постройку еще не зарегистрировано. Дело в том, что к основным средствам относится часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства или реализации товаров либо в управленческих целях (п. 1 ст. 257 НК РФ). Поскольку складское помещение вы уже ввели в эксплуатацию, обязательное условие для признания имущества основным средством выполнено. Такой вывод специалисты Минфина России делают, например, в Письме от 11.10.2005 N 03-03-04/1/275.

В этом же документе финансисты отмечают, что требование п. 8 ст. 258 Налогового кодекса фактически влияет лишь на момент начала амортизации имущества, подлежащего госрегистрации. Здание склада вы эксплуатируете с октября, но начать амортизировать его с 1 ноября действительно не могли. Если же документы на регистрацию вы подадите, как планировали, в декабре, то уже с этого месяца будете вправе начислять амортизацию.

О.Е.Логинова

Аудитор

Подписано в печать

09.12.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——