"Главбух". Приложение "Учет в сфере образования", 2005, N 4

Вопрос: НОУ арендует площади в помещении, принадлежащем комитету по управлению коммунальным имуществом (КУКИ). Часть площади по согласованию с комитетом оно сдает в субаренду другой организации, которая платит 50 процентов стоимости субаренды в КУКИ и 50 процентов - учреждению. Должен ли субарендатор уплачивать НДС с суммы, перечисляемой в КУКИ, если в договоре субаренды указана сумма платежа без НДС?

Ответ: Образовательное учреждение при реализации услуг субаренды должно начислить и уплатить в бюджет НДС со всей суммы арендной платы, указанной в договоре.

Арендуя помещение, принадлежащее КУКИ, образовательное учреждение не уплачивает арендодателю НДС (пп. 4 п. 2 ст. 146 НК РФ). При этом оно начисляет и перечисляет НДС за аренду госимущества в бюджет отдельно, выполняя обязанности налогового агента.

При сдаче части площади в субаренду организацией, получающей доход, уже является не КУКИ, а образовательное учреждение. Следовательно, НДС должен уплачиваться со всей суммы арендной платы по договору субаренды. Тот факт, что в договоре не указана сумма НДС, а также то, что часть арендной платы субарендатор перечисляет непосредственно в КУКИ, не влияет на порядок налогообложения операции.

Н.А.Захарова

Директор

ЗАО "Аудиторское партнерство"

г. Ярославль

Подписано в печать

03.11.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——