"Российский налоговый курьер", 2005, N 22

КАК УЧИТЫВАТЬ ВЛОЖЕНИЯ В АРЕНДОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО

Затраты организации в виде неотделимых улучшений капитального характера в арендованное имущество не включаются в состав амортизируемого имущества. Об этом Минфин России напоминает в Письме от 25.10.2005 N 03-03-04/1/295.

Финансовое ведомство также сообщает, что с 1 января 2006 г. этот порядок изменится. Согласно поправкам в гл. 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ, внесенным Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ, амортизируемым имуществом у арендатора будут признаваться все капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество, если они произведены с согласия арендодателя.

Порядок амортизации указанного имущества будет зависеть от того, возместит арендодатель арендатору стоимость вложений или нет. Неотделимые улучшения капитального характера, стоимость которых возместил арендодатель, амортизируются в общем порядке. Аналогичные улучшения, стоимость которых не возмещается, арендатор амортизирует в течение срока действия договора аренды.

Как нам пояснили в Минфине России, сумма амортизации в этом случае рассчитывается с учетом срока полезного использования арендованного имущества. Данный срок определяется по Классификатору основных средств, включаемых в амортизационные группы. В ближайшее время финансовое ведомство выпустит Письмо, в котором разъяснит спорные вопросы, связанные с новым порядком амортизации неотделимых улучшений.

Подписано в печать

01.11.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——