"Московский бухгалтер", 2005, N 13

ПЕРЕДЕЛАТЬ КУПЛЕННЫЙ ОФИС МОЖНО БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ

Теперь любая фирма может начинать переделывать только что купленный офис по-своему, не дожидаясь государственной регистрации. Минфин разрешил организациям признавать расходы на ремонт объекта основных средств еще до окончания процедуры госрегистрации недвижимости.

Все, кто сталкивался с этим, знают - государственную регистрацию предприятие проходит не день и не два. Бывает, что на это уходит больше месяца. Наконец-то на это обратил внимание и Минфин - он позволил фирмам уменьшать прибыль на затраты по фактической эксплуатации недвижимости.

Кроме этого, можно уменьшить налогооблагаемую базу и на средства, потраченные на ремонт помещения. Правда, до того момента, когда организация получит свидетельство о праве собственности на объект. Об этом подарке Минфин сообщил предпринимателям в Письме от 11 октября 2005 г. N 03-03-04/1/275.

В послании говорится, что учесть такие расходы по налогу на прибыль возможно, если предприятие будет использовать недвижимость для производства и реализации товаров, выполнения работ или оказания услуг. Также основные средства могут быть применены для управления организацией.

Однако не обошлось, как всегда, без уточнений. Минфин особо отметил, что расходы на ремонт объекта недвижимого имущества не должны участвовать в формировании первоначальной стоимости объекта. Их надо учитывать в размере фактических затрат в расходах того отчетного периода, в котором они были осуществлены.

Е.Малыхина

Подписано в печать

28.10.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——