Вопрос: В соответствии с пп.10 п.2 ст.149 НК РФ от обложения НДС освобождается реализация услуг по представлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности. Согласно п.3 Постановления Правительства РФ от 02.08.1999 N 887 структура платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности включает плату: за содержание и текущий ремонт жилого фонда, за капитальный ремонт жилого фонда, за наем жилья. Освобождается ли от обложения НДС в рамках нормы пп.10 п.2 ст.149 НК РФ плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 марта 2004 г. N 04-03-09/10

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросу применения освобождения от обложения налогом на добавленную стоимость в отношении услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности и сообщает следующее.

Как правомерно указывается в письме, в соответствии с пп.10 п.2 ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от обложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация услуг по представлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставление собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) другой стороне (нанимателю) жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем осуществляется на основе договора найма жилого помещения.

Таким образом, в рамках указанной нормы пп.10 п.2 ст.149 Кодекса плата за наем жилья освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость.

Что касается услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, то, по нашему мнению, операции по реализации таких услуг подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

24.03.2004

————