"Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2005, N 41

Вопрос: Наше предприятие является арендатором нежилого помещения муниципальной собственности согласно договору аренды, зарегистрированному Регистрационной палатой Чувашской Республики при участии арендодателя и балансодержателя. В соответствии с указанным договором наше предприятие производит оплату за аренду арендодателю, оплату за коммунальные услуги - балансодержателю.

Балансодержатель второй год выставляет нам счета на оплату налога за землю и пени, хотя наша организация не является ни собственником земли, ни землепользователем, ни землевладельцем, и даже не арендует землю. Является ли наше предприятие плательщиком налога на землю? Нужно ли оплачивать счета и пени балансодержателя с формулировками "налог на землю" и "пени по налогу на землю"?

С. Пехота, г. Чебоксары

Ответ: Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" определяет, что ежегодным земельным налогом облагаются только собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. При этом основанием для установления налога за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.

За земельные участки, необходимые для обслуживания нежилых строений, предоставленные в пользование юридическим лицам по договорам аренды, земельный налог взимается с арендодателя.

Таким образом, организация, которая не является собственником земли, землепользователем либо землевладельцем и соответственно не имеющая документа, удостоверяющего право собственности, владения и пользования земельным участком, налог на землю не уплачивает.

Это означает, что оплачивать счета балансодержателя с формулировками "налог на землю" и "пени по налогу на землю" не нужно.

Г.Кузьмин

Ведущий эксперт "ЭЖ"

Подписано в печать

13.10.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——