"Налоги и налогообложение", 2005, N 9

Вопрос: Наш магазин снимает в субаренду у физического лица (не ПБОЮЛ) нежилое помещение, которое не является его собственностью. Мы платим арендную плату на лицевой счет (сберкнижку) физического лица в Сбербанк. Физическое лицо, в свою очередь, с этого лицевого счета оплачивает аренду собственнику, у которого и арендует это помещение с целью дальнейшего выкупа в собственность. Нужно ли в этом случае выполнять функции налогового агента и удерживать с суммы арендной платы НДФЛ?

Ответ: Если физическое лицо сдает в аренду имущество организации либо индивидуальному предпринимателю, то исчисление, удержание из сумм арендной платы и уплату налога производит налоговый агент - арендатор (ст. 226 НК РФ). Удерживать налог нужно при выплате денег (п. 2, 4 ст. 226 НК РФ) При желании арендодатель может подать декларацию в налоговый орган самостоятельно. Эта возможность предусмотрена в п. 2 ст. 229 НК РФ.

Н.Васильев

Налоговый консультант

Подписано в печать

25.09.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——