|
Бухгалтерская пресса и публикацииВопросы бухгалтеров - ответы специалистовБухгалтерские статьи и публикацииВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансамВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНПубликации из бухгалтерских изданийВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006Публикации из бухгалтерских изданийПубликации на тему сборы ЕНВДПубликации на тему сборыПубликации на тему налогиПубликации на тему НДСПубликации на тему УСНВопросы бухгалтеров - Ответы специалистовВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему сборыВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСН |
Вопрос: В связи с ликвидацией организация планирует осуществить реализацию объектов недвижимости (здания и земельного участка), ранее приобретенных у продавца, применяющего упрощенную систему налогообложения. Вправе ли организация при реализации данных объектов недвижимости определять налоговую базу по НДС согласно п. 3 ст. 154 НК РФ? ("Налоговый вестник", 2005, N 10)
"Налоговый вестник", 2005, N 10
Вопрос: В связи с ликвидацией организация планирует осуществить реализацию объектов недвижимости (здания и земельного участка), ранее приобретенных у продавца, применяющего упрощенную систему налогообложения. Вправе ли организация при реализации данных объектов недвижимости определять налоговую базу по НДС согласно п. 3 ст. 154 НК РФ?
Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 154 НК РФ при реализации имущества, с учетом уплаченного НДС, налоговая база по НДС определяется как разница между ценой реализуемого имущества, исчисляемой с учетом положений ст. 40 настоящего Кодекса, с учетом НДС, акцизов (для подакцизных товаров), и стоимостью реализуемого имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок). Данная норма НК РФ применяется в отношении имущества (основных средств), приобретенного за счет средств целевого бюджетного финансирования и оплаченного с учетом НДС, который к вычету не принимается, а покрывается за счет соответствующего источника; безвозмездно полученного имущества, учитываемого по стоимости, включающей суммы налога, уплаченные передающей стороной; приобретенного имущества, используемого при осуществлении операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со ст. 149 НК РФ; основных средств, учитываемых на балансе налогоплательщика с учетом этого налога. Таким образом, определение налоговой базы по НДС в соответствии с п. 3 ст. 154 НК РФ применяется при реализации имущества, в том числе основных средств, первоначальная стоимость которых сформирована с учетом НДС. В связи с тем что первоначальная стоимость объектов недвижимости (здания и земельного участка), приобретенных у продавца, применяющего упрощенную систему налогообложения и не являющегося плательщиком НДС, сформирована без учета этого налога, то при реализации этих объектов организация не вправе определять налоговую базу по НДС согласно п. 3 ст. 154 НК РФ. Поэтому налоговую базу по НДС в данной ситуации следует устанавливать согласно п. 1 ст. 154 НК РФ, то есть на основании полной стоимости реализуемых объектов недвижимости (здания и земельного участка) исходя из рыночных цен.
Е.Н.Вихляева Главный специалист Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Подписано в печать 09.09.2005
—————————————————————————————————————————————————————————————————— ———————————————————— —— (C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних. |