|
Бухгалтерская пресса и публикацииВопросы бухгалтеров - ответы специалистовБухгалтерские статьи и публикацииВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансамВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНПубликации из бухгалтерских изданийВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006Публикации из бухгалтерских изданийПубликации на тему сборы ЕНВДПубликации на тему сборыПубликации на тему налогиПубликации на тему НДСПубликации на тему УСНВопросы бухгалтеров - Ответы специалистовВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему сборыВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСН |
Вопрос: ...С 1 января 2005 г. освобождена от обложения НДС "реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Между строительной компанией - подрядчиком и физическим лицом заключен договор подряда на строительство жилого дома. Возможно ли освобождение от НДС при заключении договора подряда на строительство жилого дома так же, как при заключении договора купли-продажи жилого дома? ("Экономико-правовой бюллетень", 2005, N 9)
"Экономико-правовой бюллетень", 2005, N 9
Вопрос: Согласно Федеральному закону от 20.08.2004 N 109-ФЗ с 1 января 2005 г. освобождена от обложения НДС "реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Между строительной компанией - подрядчиком и физическим лицом заключен договор подряда на строительство жилого дома. Дом строится под ключ. Построенный жилой дом будет принят госкомиссией и в последующем передан заказчику - физическому лицу. Возможно ли освобождение от НДС при заключении договора подряда на строительство жилого дома так же, как при заключении договора купли-продажи жилого дома?
Ответ: Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ п. 3 ст. 149 НК РФ дополнен пп. 22, в соответствии с которым реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них является операцией, не подлежащей обложению НДС. При применении данной льготы объектом реализации должно быть именно жилое помещение, что возможно исключительно при заключении договора купли-продажи. В случае же заключения договора строительного подряда право собственности на результат работ у подрядчика не возникает, соответственно отсутствует переход права собственности на жилое помещение в смысле п. 1 ст. 146 НК РФ. Аналогичного мнения придерживаются контролирующие органы. Согласно Письму ФНС России от 09.12.2004 N 03-1-08/2467/17@ "О Федеральном законе N 109-ФЗ от 20.08.2004" данная льгота применяется исключительно при реализации (в том числе инвесторами) жилых помещений (долей в них) по договору купли-продажи, а также при реализации доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир по договору купли-продажи. Указанный порядок освобождения не распространяется на строительно-монтажные работы по капитальному строительству жилых домов, жилых помещений, выполняемые на основании соответствующих договоров подряда (субподряда) подрядными (субподрядными) организациями.
Подписано в печать 24.08.2005
—————————————————————————————————————————————————————————————————— ———————————————————— —— (C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних. |