|
Бухгалтерская пресса и публикацииВопросы бухгалтеров - ответы специалистовБухгалтерские статьи и публикацииВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансамВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНПубликации из бухгалтерских изданийВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006Публикации из бухгалтерских изданийПубликации на тему сборы ЕНВДПубликации на тему сборыПубликации на тему налогиПубликации на тему НДСПубликации на тему УСНВопросы бухгалтеров - Ответы специалистовВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему сборыВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСН |
Вопрос: С какого момента прекращается обязанность продавца по уплате налога на имущество организаций по объекту недвижимости, переданному покупателю до государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с условиями договора купли-продажи? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2005, N 34)
"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2005, N 34
Вопрос: С какого момента прекращается обязанность продавца по уплате налога на имущество организаций по объекту недвижимости, переданному покупателю до государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с условиями договора купли-продажи?
Ответ: Учитываемые на балансе организации в качестве основных средств объекты недвижимого имущества облагаются налогом на имущество организаций на основании п. 1 ст. 374 НК РФ. При снятии продавцом объекта основных средств с баланса необходимо учитывать правила ведения бухгалтерского учета, а также условия договора купли-продажи недвижимого имущества. Исходя из содержания п. п. 81 и 84 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, для снятия у продавца с бухгалтерского учета числящегося в качестве основных средств объекта недвижимости достаточно подписания акта приема-передачи объекта. Если условием договора купли-продажи установлено, что передача объекта недвижимого имущества покупателю производится до государственной регистрации права собственности, то данный объект списывается с баланса продавца с момента передачи по акту приема-передачи и, следовательно, прекращается обязанность продавца по уплате налога на имущество организаций по данному объекту. При этом следует иметь в виду, что после передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем. У покупателя указанный объект подлежит обложению налогом на имущество организаций с момента перевода в состав основных средств после подачи документов на государственную регистрацию права собственности (п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).
О.Хритинина Советник налоговой службы Российской Федерации III ранга Подписано в печать 24.08.2005
—————————————————————————————————————————————————————————————————— ———————————————————— —— (C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних. |