"Учет. Налоги. Право", 2005, N 30

Вопрос: Я купил комнату в коммунальной квартире. Подскажите, могу ли я получить имущественный вычет?

М.С.Папаев

Ответ: Все зависит от содержания договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности. Если в этих документах сказано, что вы приобрели долю в праве общей собственности на квартиру в виде изолированной комнаты, то можно обращаться за вычетом. При этом в инспекцию надо представить документ, подтверждающий размер вашей доли.

Если же в свидетельстве указана площадь комнаты, но не говорится, какая доля в квартире приходится на нее, то вычет вам не положен. Комнатой считается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для проживания граждан в жилом доме или квартире (п. 4 ст. 16 ЖК РФ). А в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ сказано, что имущественный вычет предоставляется только при покупке жилого дома или квартиры, а также долей в них. Про возможность вычета при покупке комнаты или части дома в этой статье не говорится.

М.Н.Лаврова

Юрист

Подписано в печать

19.08.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——