"Главбух", 2005, N 15

Вопрос: Наша фирма торгует нефтепродуктами. Недавно мы приобрели земельные участки с садовыми домиками. Эти постройки планируется снести и возвести на их месте АЗС. Как учитывать землю и домики в бухучете и надо ли платить с них налог на имущество?

Л.А.Останина, зам. гл. бухгалтера

Ответ: Земельный участок вы должны включить в состав основных средств. Ведь он полностью удовлетворяет условиям, при которых имущество признается основным средством в соответствии с п. 4 ПБУ 6/01. А именно земельный участок будет использоваться в производственной деятельности более 12 месяцев, и ваша фирма не предполагает его перепродавать.

В аналитическом учете по счету 01 земельный участок надо отразить среди основных средств, находящихся в запасе, поскольку вы будете эксплуатировать его лишь после возведения АЗС. А вот амортизацию по земле начислять нельзя. Это запрещено п. 17 ПБУ 6/01. Стоимость земли налогом на имущество не облагается. На это прямо указывает пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ.

Что касается садовых домиков, то их в состав основных средств включать не нужно. Ведь в своей производственной деятельности вы их использовать не будете. Поэтому сразу после покупки стоимость домиков надо списать на субсчет "Прочие расходы" счета 91 "Прочие доходы и расходы". Соответственно, налогом на имущество садовые домики не облагаются. Однако их стоимость нельзя учесть при расчете налога на прибыль.

М.В.Скороходов

Эксперт

департамента налогов

и права компании "ФБК"

Подписано в печать

27.07.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——