"Главбух", 2005, N 14

Вопрос: Мы приобрели нежилое помещение, которое предназначено для сдачи в аренду и частично для размещения нашей организации. Имеем ли мы право учесть это строение на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" и исключить его стоимость из базы по налогу на имущество организаций?

Ответ: Нет, так поступить вы не можете.

Если одна часть строения сдается в аренду, а другая используется для размещения офиса, то здание должно учитываться как основное средство. Ведь такая недвижимость является единым инвентарным объектом. И поэтому целиком относится к основному средству (п. 6 ПБУ 6/01 "Учет основных средств"). Такой вывод изложен в Письме Минфина России от 13 мая 2005 г. N 03-06-01-04/249. Таким образом, данное строение нужно отражать на счете 01, и вся его стоимость облагается налогом на имущество.

А.В.Сорокин

Начальник отдела

имущественных и прочих налогов

Минфина России

Подписано в печать

13.07.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——