"Налоговый вестник", 2005, N 8

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ОБУЧАЮЩИМСЯ

В УЧЕБНОМ ЗАВЕДЕНИИ ЖИЛЬЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации является объектом обложения НДС. При этом ст. 149 НК РФ установлен перечень операций, не подлежащих обложению (освобождаемых от обложения) НДС.

Так, согласно пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ от обложения НДС освобождается реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора. При этом в соответствии с п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития, в которых вышеуказанным гражданам предоставлялась жилая площадь.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ЖК РФ), вступившего в силу с 1 марта 2005 г., установлено, что специализированные жилые помещения, в том числе жилые помещения в общежитиях, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" освобождение от обложения НДС услуг по предоставлению жилья в общежитиях отменено с 1 января 2004 г., услуги по предоставлению вышеуказанным лицам, в том числе студентам, аспирантам и сотрудникам университета, в пользование жилой площади в общежитиях не подлежат освобождению от обложения НДС и облагаются этим налогом в общеустановленном порядке.

М.Н.Хромова

Главный специалист

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

06.07.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——