"Российский налоговый курьер", 2005, N 13-14

Вопрос: Включаются ли в общую сумму расходов на приобретение квартиры затраты, связанные с оформлением, нотариальным удостоверением и регистрацией договора купли-продажи? Как правило, без таких затрат получить право собственности на жилье невозможно.

Ответ: Должна Вас разочаровать. Перечисленные Вами расходы не исключаются из налогооблагаемой базы. Перечень фактических расходов на приобретение квартиры, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, является закрытым. Это расходы: на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры. Чтобы исключить из налогооблагаемой базы стоимость отделочных материалов и работ по отделке, в договоре на приобретение квартиры должно быть указано, что она не завершена строительством и работы по отделке производятся покупателем самостоятельно.

В.М.Акимова

Государственный советник

налоговой службы РФ III ранга

Управление налогообложения доходов

физических лиц, исчисления и уплаты

государственной пошлины

ФНС России

Подписано в печать

24.06.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——