"Бухгалтерия в вопросах и ответах", 2005, N 2

Вопрос: Физическим лицом приобретена квартира. При этом по договору необходимо оплатить сумму вознаграждения фирме, которая занималась ее подбором. При предоставлении имущественного налогового вычета включается ли в состав расходов по приобретению квартиры сумма вознаграждения, уплаченная фирме?

Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение квартиры, в размере фактически понесенных расходов.

Оказание налогоплательщику услуг по подбору квартиры согласно договору поручения не влечет приобретения права собственности на квартиру и не является обязательным условием для его приобретения.

Таким образом, расходы налогоплательщика за услуги по подбору квартиры не могут рассматриваться в качестве расходов на ее приобретение.

При этом не имеет значения, осуществляются ли расходы по подбору квартиры в рамках договора об уступке права требования или иного аналогичного соглашения либо в рамках отдельного договора об оказании посреднических услуг.

С.П.Каретников

Эксперт журнала

"Бухгалтерия в вопросах и ответах"

Подписано в печать

23.06.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——