"Бухгалтерия в вопросах и ответах", 2005, N 2

Вопрос: Учредитель внес долю в уставный капитал в виде здания, стоимость которого на момент внесения - 2 млн руб. - официально подтверждена. Срок владения зданием - менее трех лет. Сумма расходов на приобретение здания по договору купли-продажи не подтверждена. Налогоплательщик продает указанную долю и получает доход в размере 2 млн руб.

Правомерно ли предоставление имущественного налогового вычета на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение доли уставного капитала в размере стоимости здания на момент внесения его в уставный капитал?

Ответ: В связи с принятием Федерального закона N 110-ФЗ налогоплательщик, заявивший право на получение имущественного налогового вычета по доходам от продажи с 2003 г. доли в уставном капитале, находящейся в собственности менее трех лет, имеет право на получение указанного вычета в размере, не превышающем 125 000 руб. При продаже указанного имущества, находившегося в собственности три года и более, налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемую базу на всю сумму, полученную от продажи доли в уставном капитале организации. Вместо использования права на получение указанного вычета налогоплательщик вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

Поскольку документально подтвержденные расходы по приобретению физическим лицом здания отсутствуют, то даже при наличии официальной оценки (2 млн руб.) налоговый вычет может быть предоставлен только исходя из срока владения долей в уставном капитале.

С.П.Каретников

Эксперт журнала

"Бухгалтерия в вопросах и ответах"

Подписано в печать

23.06.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——