"Учет. Налоги. Право", 2005, N 19

Вопрос: Наш офис находится в арендованном здании. При этом в договоре указано, что плата за землю не входит в состав арендной платы. Отдельный договор аренды земельного участка, находящегося под зданием, мы тоже не заключали. Поэтому мы платим за эту землю налог. Изменится ли ситуация в следующем году после введения в нашем городе земельного налога по новой главе НК РФ?

Ответ: Изменится. Плательщиком нового земельного налога, согласно ст. 388 Налогового кодекса, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. При этом организации, которые арендуют землю, этот налог не платят (п. 2 ст. 388 НК РФ). Как видим, НК РФ в отличие от Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", который действует в тех регионах, где не введен новый земельный налог, не предусматривает такой категории, как "землепользователи". А значит, с момента введения в вашем городе новой главы НК РФ арендаторы недвижимого имущества не будут являться плательщиками земельного налога.

В то же время однозначно утверждать это можно будет только после формирования арбитражной практики.

М.И.Галимов

Эксперт

отдела нормативно-правовой информации

компании "ПРАВОВЕСТ"

Подписано в печать

20.05.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——