"Бухгалтерский учет и налоги в торговле и общественном питании", 2005, N 6

Вопрос: В составе каких доходов отражаются суммы от сдачи в аренду имущества торговым предприятием?

Ответ: В соответствии с п. 4 ст. 250 НК РФ доходы от сдачи имущества в аренду (субаренду) учитываются в составе внереализационных доходов организации, если только такие доходы не признаются организацией в составе доходов от реализации товаров (работ, услуг).

При применении указанных положений следует воспользоваться разъяснениями, данными в разд. 4 Методических рекомендаций по применению главы 25 "Налог на прибыль организаций" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Приказом МНС России от 20 декабря 2002 г. N БГ-3-02/729, в редакции изменений и дополнений).

Если организация операции по передаче имущества в аренду (субаренду) осуществляет на постоянной (систематической) основе, то доходы от таких операций следует учитывать в соответствии со ст. 249 НК РФ и, соответственно, отражать по статье 020 "Выручка от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства" Приложения N 1 к листу 02 декларации по налогу на прибыль. Если же операции по передаче имущества в аренду носят разовый характер, то указанные доходы учитываются в составе внереализационных доходов по строке 020 "От сдачи имущества в аренду (субаренду)" Приложения N 6 к листу 02 декларации по налогу на прибыль. При применении понятия "систематичности" рекомендовано руководствоваться п. 3 ст. 120 НК РФ, то есть два раза и более в течение календарного года.

И.В.Гейц

Подписано в печать

11.05.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——