Вопрос: ЗАО заключило долгосрочный договор аренды муниципального имущества - здания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Здание находится на балансе арендодателя. Просим разъяснить, имеет ли право на создание резерва на ремонт основных средств ЗАО и какие условия для этого должны быль соблюдены?

Ответ: В соответствии с п.3 ст.260 Налогового кодекса РФ для обеспечения в течение двух и более налоговых периодов равномерного включения расходов на проведение ремонта основных средств налогоплательщики вправе создавать резервы под предстоящие ремонты основных средств в соответствии с порядком, установленным ст.324 НК РФ. При этом положения данной статьи применяются также в отношении расходов арендатора амортизируемых основных средств, если договором (соглашением) между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено (п.2 ст.260 НК РФ).

Таким образом, воспользоваться правом создания резервов может как собственник, так и арендатор амортизируемых основных средств. При этом, если резерв создается арендатором, договор аренды не должен предусматривать возмещение арендодателем арендатору расходов на ремонт основных средств. Какие-либо иные условия для создания указанных резервов в НК РФ отсутствуют.

А.В.Рымкевич

Издательство "Главная книга"

13.01.2004

————