"Главбух", 2005, N 9

Вопрос: Мы возвели здание собственными силами. Надо ли включать в первоначальную стоимость пошлину, уплаченную за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?

Ответ: В налоговом учете в первоначальную стоимость государственную пошлину включать не нужно. Это следует из пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ.

В бухгалтерском же учете государственные пошлины входят в состав первоначальной стоимости основных средств. Таково требование п. 8 ПБУ 6/01 "Учет основных средств".

Однако у вас есть возможность обойти это требование и тем самым сделать равными бухгалтерскую и налоговую стоимость возведенного объекта. Для этого в учетной политике нужно записать, что пошлины, размер которых составляет не менее 5 процентов от стоимости недвижимости, в бухгалтерском учете списываются на внереализационные расходы.

Напомним, что 5 процентов - это критерий существенности, установленный в п. 1 Указаний о порядке составления и представления бухгалтерской отчетности, утвержденных Приказом Минфина России от 22 июля 2003 г. N 67н.

Л.Д.Воронцов

Эксперт журнала "Главбух"

Подписано в печать

26.04.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——