"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2005, N 2

Вопрос: Иностранная фирма являлась дольщиком по строительству объекта в России. После того как строительство было завершено, она переуступила право требования своей доли дочерней фирме в России. Какие документы при этом нужно оформить? Какие налоги возникают при такой сделке?

Ответ: Данная сделка должна быть оформлена договором уступки права требования части (доли) построенного объекта. При этом иностранная компания должна уведомить своего прежнего должника о совершенной уступке (ст. 382 ГК РФ) и передать дочерней фирме все документы, удостоверяющие право требования.

Теперь о налогообложении сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 309 НК РФ доходы, полученные иностранной организацией от продажи имущественных прав на территории Российской Федерации, не приводящие к образованию постоянного представительства в России, не облагаются налогом у источника выплаты.

Облагаемой базы по НДС по данной сделке также не возникает, поскольку речь идет о переуступке права, приобретенного иностранной компанией по сделке, не подлежащей обложению НДС (пп. 4 п. 3 ст. 39, п. 1 ст. 155 НК РФ). Правда, неоднозначность формулировок законодательства позволяет сделать налоговикам другой вывод: они требуют, чтобы НДС при переуступке права требования начислялся <*>.

     
   ————————————————————————————————
   

<*> Подробнее об этом читайте в статье "НДС при переуступке права требования", опубликованной в журнале "Учет в строительстве" N 3, 2004, с. 26.

А.К.Крупский

Налоговый консультант

ООО "ПРАДО Аудит"

Подписано в печать

18.04.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——