"Учет. Налоги. Право", 2005, N 15

Вопрос: Подпунктом 20 п.1 ст.333.33 Кодекса установлены размеры государственной пошлины, взимаемой за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.

В каком размере взимается государственная пошлина:

а) за государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества?

б) за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды и за государственную регистрацию прекращения права (ликвидация объекта)?

Ответ: В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, как договор на право временного пользования или владения недвижимым имуществом, подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, за государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества, а также за государственную регистрацию договоров прекращения права собственности на недвижимое имущество, как государственную регистрацию прав, должна взиматься государственная пошлина в соответствии с указанным пп.20 п.1 ст.333.33 гл.25.3 Кодекса.

В.М.Акимова

Начальник

Управления налогообложения доходов

физических лиц, исчисления и уплаты

государственной пошлины

Подписано в печать

15.04.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——