"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 12, 2005

Вопрос: Подлежат ли государственной регистрации объекты недвижимости организации, которые расположены за пределами регистрационных округов (например, нефтяные скважины, находящиеся на континентальном шельфе Российской Федерации)? Облагаются ли налогом на имущество организаций указанные объекты недвижимости?

Ответ: В соответствии с гл.30 НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций является находящееся на балансе и учитываемое в составе основных средств движимое и недвижимое имущество организации.

Принятие объектов недвижимости на баланс организации в качестве объектов основных средств регламентируется правилами ведения бухгалтерского учета. К таким правилам, в частности, относятся утвержденные Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств (далее - Методические указания), в п.52 которых определены условия принятия к бухгалтерскому учету в качестве основных средств объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Что касается объектов недвижимости, права на которые не подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности объектов недвижимости, расположенных за пределами регистрационных округов, то принятие их к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств осуществляется при соблюдении условий, установленных в п.2 Методических указаний, на основании документов, приведенных в п.13 Методических указаний.

О.Хритинина

Советник налоговой службы

Российской Федерации III ранга

Подписано в печать

23.03.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——