"Бухгалтерия в вопросах и ответах", 2005, N 1

Вопрос: Вправе ли собственник нежилого помещения заложить по договору об ипотеке часть принадлежащего ему помещения (склада)?

Ответ: Согласно п.4 ст.5 Закона об ипотеке часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки. При этом в силу п.1 ст.5 Закона об ипотеке по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, если в Едином реестре зарегистрировано право собственности на складское помещение как на один объект недвижимости и его раздел на отдельные помещения и регистрация прав на эти помещения в установленном порядке не были осуществлены, часть такого помещения не может служить объектом договора ипотеки.

Подписано в печать

17.03.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——