"Главбух", 2005, N 6

Вопрос: Сейчас возводим торговый комплекс, а потом намереваемся сдать его в аренду. После окончания строительства хотим учесть объект в составе доходных вложений на счете 03. Правильно ли мы поступим? И надо ли будет за здание платить налог на имущество?

Ответ: Да, вы сможете учесть здание на счете 03. В соответствии с Планом счетов здесь отражается имущество, которое организация изначально приобрела или получила для аренды, проката, лизинга. Ваш торговый комплекс строится специально для того, чтобы передать его площади во временное пользование. Следовательно, вы можете отразить его стоимость в составе доходных вложений в материальные ценности. Но будьте готовы к тому, что налоговики захотят проверить, правомерно ли вы учли этот объект на счете 03. В вашем случае доказательством будут договоры аренды с торговыми фирмами. Так как вы вправе показать здание на счете 03, то рассчитывать налог на имущество не придется. Такой точки зрения придерживается и Минфин России, например, в Письме от 19 ноября 2004 г. N 03-06-01-04/139. При этом не важно, приобрели вы этот объект или построили его.

И.А.Заровнядный

Эксперт журнала "Главбух"

Подписано в печать

16.03.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——