"Главбух", 2005, N 6

Вопрос: Если приобретенная с помощью ипотеки квартира окажется юридически "нечистой", кто будет нести ответственность за это: банк, риэлторы или заемщик?

Ответ: Ответ на этот вопрос во многом зависит от того, как составлены договоры на приобретение квартиры и выдачу ипотечного кредита. Идеальным вариантом для заемщика будет прописать в договоре ответственность риэлтора, так как именно он отвечает за подготовку всех документов и проверку "чистоты" сделки, за что и получает комиссионное вознаграждение.

При этом и банки требуют от заемщика страхования имущества, под которое выдан ипотечный кредит, в том числе и от недобросовестности третьих лиц. Именно поэтому определиться, кто, за что и какую ответственность несет, нужно еще до покупки квартиры. Лучшим вариантом будет застраховать свои риски каждому из участников. Конечно, это будет дороже, но зато спокойнее.

О.А.Пелих

Президент

Фонда правовой поддержки

и защиты предпринимательства

Подписано в печать

16.03.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——