"Налоги и налогообложение", 2005, N 3

Вопрос: Есть трехкомнатная квартира, в ней прописаны мама с двумя детьми (дети 5 и 2 лет). Там же проживает ее муж. Родители мамы хотят купить квартиру большей площади для нее и для детей. Каким образом с наименьшими налоговыми последствиями оформить эту сделку таким образом, чтобы в случае развода муж не смог претендовать на новую квартиру?

Ответ: Первый вариант: маме необходимо оформить договор дарения денег дочери (желательно нотариально удостоверенный). Покупателем в договоре купли-продажи квартиры будет выступать сама дочь, но в нем желательно указать, что квартира покупается за счет денег, полученных по договору дарения.

Можно поступить и таким образом: родители мамы покупают квартиру. Прописываются туда сами. Прописывают в квартиру маму с детьми. После этого оформляется договор дарения на маму. В этом случае оснований для уплаты налога на подаренное имущество по действующему законодательству не возникает (См.: Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). В то же время данное имущество не является и совместно нажитым в браке.

Н.Васильев

Налоговый консультант

Подписано в печать

15.03.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——