"Строительство: налогообложение, бухучет", 2005, N 1

Вопрос: Организация финансирует строительство комплекса зданий и сооружений (жилого дома, гостиницы, подземного гаража-стоянки) за счет привлеченных средств соинвесторов и заемных средств (кредитов банков и займов организаций). Одновременно организация является заказчиком и генеральным подрядчиком строительства.

Облагаются ли налогом на добавленную стоимость инвестиционные взносы, перечисляемые соинвесторами?

Ответ: В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ (пп.4 п.3 ст.39; п.1 ст.146) инвестиционные взносы на строительство налогом на добавленную стоимость не облагаются. Однако в условиях совмещения инвестором функций заказчика и генподрядчика определенная часть инвестиционных средств по мере их поступления направляется на возмещение затрат по подрядной деятельности организации. Эти средства могут быть квалифицированы как полученные от заказчика авансы с выделением НДС в общеустановленном порядке. При этом исчисление НДС может быть отражено в учете записью:

Дебет 19 Кредит 68.

Организация по мере отражения в учете выручки от реализации строительно-монтажных работ принимает к вычету НДС, исчисленный ранее с полученных авансов.

Аудиторы

ООО "Информбюро"

Подписано в печать

25.02.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——