"Строительство: налогообложение, бухучет", 2005, N 1

Вопрос: Согласно условиям инвестиционного контракта организация является инвестором и заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов. Доля администрации (органа местного самоуправления) в общей жилой площади составляет 20%. В счет указанной доли организация частично перечисляет денежные средства и передает строительные материалы и оборудование.

Каким образом отражаются в учете данные операции?

Ответ: Организация привлекает для финансирования строительства денежные средства соинвесторов - юридических и физических лиц. В состав инвестиционных взносов входят в том числе и средства на финансирование доли администрации, которые выделяются в аналитическом учете по счету 86.

Организация в счет исполнения обязательств по инвестиционному контракту перечисляет денежные средства администрации или другой организации по указанным администрацией реквизитам. В учете данная операция отражается записью:

Дебет 86 Кредит 51.

Организация может также взамен денежных средств передавать строительные материалы и оборудование. При этом в учете делают следующие проводки:

Дебет 86 Кредит 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 1 "Прочие доходы" - учетная стоимость переданных материалов и оборудования, включая НДС;

Дебет 91, субсчет 2 "Прочие расходы", Кредит 07 "Оборудование к установке", 10 "Материалы", субсчет 8 "Строительные материалы" - фактическая себестоимость МПЗ и оборудования;

Дебет 91, субсчет 3 "Налог на добавленную стоимость", Кредит 68 - исчислен НДС.

На суммы высвободившихся целевых средств в связи с уменьшением доли администрации организация привлекает новых соинвесторов, заключая с ними договоры участия в долевом строительстве.

Аудиторы

ООО "Информбюро"

Подписано в печать

25.02.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——