"Финансы", 2005, N 2

Вопрос: Каков порядок уплаты земельного налога?

Ответ: Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

В соответствии со ст. 8 названного Закона налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным) в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 руб. (неденоминированных) за квадратный метр с учетом индексации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением случая, когда осуществляется отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

Таким образом, в случае продажи отдельных помещений в здании (под торговые, бытовые и иные объекты) отчуждения доли земельных участков пропорционально площади помещения здания не происходит.

Учитывая изложенное, плательщиком земельного налога остается лицо, у которого согласно ранее выданным документам земельный участок (в данном случае занятый жилищным фондом) находится в собственности или пользовании.

Сотрудники

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

09.02.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——