Вопрос: Правомерно ли взимать плату за землю, находящуюся в собственности или на праве аренды у пенсионеров, а также повышать размер указанной платы, принимая во внимание невысокий в настоящее время уровень российских пенсий?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 ноября 2003 г. N 04-05-10/60

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо и сообщает.

Земельный налог взимается в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю".

Средние ставки земельного налога по категориям земель установлены указанным Законом.

Ставки земельного налога индексируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2002 N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" ставки земельного налога применяются в 2003 г. с коэффициентом 1,8 к ставкам земельного налога, действовавшим в 2002 г.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 110-ФЗ и Федеральным законом от 24.12.2002 N 176-ФЗ "О федеральном бюджете на 2003 год" начиная с 2003 г. земельный налог полностью зачисляется в бюджеты субъектов Российской Федерации и в местные бюджеты.

При этом в соответствии со ст.ст.13 и 14 Закона Российской Федерации "О плате за землю" органам законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в распоряжении этих органов.

Таким образом, вышеуказанные органы, исходя из конкретных условий, могут самостоятельно решить вопрос о предоставлении дополнительной льготы по земельному налогу отдельным категориям граждан.

В отношении арендной платы за землю следует иметь в виду, что в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю", Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации размер, условия, сроки внесения арендной платы, а также ответственность устанавливаются договором.

Порядок заключения договора аренды регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Таким образом, по всем вопросам взимания арендной платы за землю следует обращаться в орган, с которым был заключен договор аренды земельного участка.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

28.11.2003

————