"Главбух". Приложение "Учет в сельском хозяйстве", N 1, 2005

ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ ПЕРЕЙТИ НА ХОЗРАСЧЕТ

До перестройки многие сельхозорганизации работали по принципу хозрасчета: бригады и звенья, входящие в состав хозяйств, арендовали их имущество и земельные угодья, а полученный доход распределяли между своими работниками. Такой механизм был эффективен, поэтому и сейчас некоторые руководители, стремясь совершенствовать работу своих предприятий, задумываются о возвращении к нему.

Однако сделать это непросто. Современные арендные отношения изменились, так как имущество и сельхозугодья перешли от государства к частникам. Поэтому основную роль в них играет размер арендной платы. Как его рассчитать, расскажем в нашей статье.

Определяем критерии для расчета арендной платы

Сумма арендной платы должна устраивать как арендный коллектив, так и организацию-арендодателя: быть соизмеримой с их совокупными затратами и желаемой прибылью.

Поэтому мы советуем вначале рассчитать предполагаемые денежные поступления за произведенную продукцию арендным коллективом. И только уже после этого установить минимально допустимый размер арендной платы. Это можно сделать по следующей формуле:

АП = Н + А + ОР + (П x Д),

где АП - минимально допустимый размер арендной платы; Н - часть налоговых обязательств, приходящаяся на арендный коллектив; А - амортизация основных средств, закрепленных за арендным коллективом; ОР - общехозяйственные расходы, приходящиеся на арендный коллектив; П - прибыль; Д - удельный вес собственности арендодателя.

Покажем на примерах, как распределить налоговые обязательства между арендодателем и арендным коллективом и выделить удельный вес собственности арендодателя.

Распределяем налоговые обязательства

Налоговую нагрузку на арендное подразделение мы предлагаем определять по следующей формуле:

Н = Нн x За : 100%,

где Нн - норматив для распределения налогов; За - затраты арендного подразделения.

Пример. ОАО "Золотой каскад" платит ЕСХН. Руководитель организации решил выделить бригаду N 1 на хозрасчет. Вот как бухгалтер, исходя из совокупных затрат предприятия, рассчитал ЕСХН, который приходится на арендный коллектив:

     
   ————T———————————————————————————————————————————T————————————————¬
   | N |                 Показатели                |    Сумма, руб. |
   |п/п|                                           |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 1 |Планируемый размер ЕСХН по предприятию     |      47 700    |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 2 |Планируемые затраты на основное,           |   1 266 000    |
   |   |вспомогательные и обслуживающие            |                |
   |   |производства, общепроизводственные и       |                |
   |   |общехозяйственные расходы                  |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 3 |Норматив для распределения ЕСХН, %         |      3,77%     |
   |   |(стр. 1 : стр. 2 x 100%)                   |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 4 |Планируемые затраты арендного подразделения|     236 000    |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 5 |ЕСХН, приходящийся на арендное             |                |
   |   |подразделение (стр. 3 x стр. 4 : 100%)     |       8 897,2  |
   L———+———————————————————————————————————————————+—————————————————
   

Выделяем долю собственности арендодателя

Чтобы рассчитать прибыль, которую должно принести арендное подразделение предприятию, нужно определить долю собственности арендодателя. При этом следует учесть не только стоимость имущества и земли, сданных в аренду, но и размер паев, принадлежащих работникам арендного коллектива.

Пример. Воспользуемся предыдущими данными примера и продолжим его. ОАО "Золотой каскад" принадлежит 3200 га сельхозугодий. Остаточная стоимость основных средств организации - 2 560 000 руб. Руководитель ОАО "Золотой каскад" закрепил за арендным коллективом 800 га земли, а также имущество на сумму 384 000 руб. Вот как бухгалтер рассчитал доли собственности арендатора и арендодателя:

     
   ————T———————————————————————————————————————————T————————————————¬
   | N |                 Показатели                |  Закреплено за |
   |п/п|                                           | арендатором, % |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 1 |Площадь сельскохозяйственных угодий        |      25        |
   |   |(800 га : 3200 га x 100%)                  |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 2 |Основные средства (384 000 руб. :          |      15        |
   |   |2 560 000 руб. x 100%)                     |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 3 |Совокупный удельный вес земельных угодий и |      40        |
   |   |основных (стр. 1 + стр. 2)                 |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 4 |Земельные доли, принадлежащие работникам   |       8        |
   |   |арендного коллектива                       |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 5 |Доля имущественных паев, принадлежащих     |       7        |
   |   |работникам арендного коллектива            |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 6 |Совокупный удельный вес земельных долей и  |      15        |
   |   |имущественных паев арендаторов (стр. 4 +   |                |
   |   |стр. 5)                                    |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 7 |Доля собственности арендатора (стр. 6 :    |      37,5      |
   |   |стр. 3 x 100%)                             |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 8 |Доля собственности арендодателя (100% —    |      62,5      |
   |   |стр. 7)                                    |                |
   L———+———————————————————————————————————————————+—————————————————
   

Считаем арендную плату

Зная налоговую нагрузку и удельный вес собственности арендодателя, нетрудно определить минимально допустимый размер арендной платы, ниже которого сдавать средства производства в аренду невыгодно. Рассчитаем его на основании данных наших примеров.

Пример. Воспользуемся предыдущими данными примера и продолжим его. Ожидаемый доход арендатора - 247 000 руб. Вот как бухгалтер ОАО "Золотой каскад" определил минимально допустимый размер арендной платы:

     
   ————T———————————————————————————————————————————T————————————————¬
   | N |                 Показатели                |    Сумма, руб. |
   |п/п|                                           |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 1 |ЕСХН, приходящийся на арендное             |     8 897,2    |
   |   |подразделение                              |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 2 |Амортизация закрепленных основных средств  |     4 100      |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 3 |Общехозяйственные расходы, распределенные  |                |
   |   |на арендное подразделение                  |     5 000      |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 4 |Прибыль арендатора (247 000 — 236 000)     |    11 000      |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 5 |Прибыль, причитающаяся арендодателю        |     6 875      |
   |   |(стр. 4 x 62,5% : 100%)                    |                |
   +———+———————————————————————————————————————————+————————————————+
   | 6 |Минимально допустимый размер арендной платы|    24 872,2    |
   |   |(стр. 1 + стр. 2 + стр. 3 + стр. 5)        |                |
   L———+———————————————————————————————————————————+—————————————————
   

В заключение отметим, что для эффективной работы арендного коллектива необходимо составить ряд положений и стандартов, в которых следует указать все нюансы работы этого подразделения. Кроме того, необходимо разработать сметы формирования доходов и расходов, прейскуранты цен, определить порядок выплаты дивидендов владельцам земельных долей и имущественных паев и др.

Р.В.Костина

Профессор кафедры

бухгалтерского учета и финансов МСХА,

генеральный директор

аудиторско-консультационной

фирмы "Ажур"

Подписано в печать

27.01.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——