"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", N 1, 2005

Вопрос: Подскажите, где в нормативных актах прописано, что заказчик-застройщик обязан выставить инвестору сводный счет-фактуру, выделив в нем сумму НДС, уплаченную подрядчикам? И как быть, если заказчик-застройщик применяет "упрощенку", то есть не является плательщиком НДС?

Ответ: К сожалению, в нормативных актах не предусмотрено, что заказчик-застройщик обязан выставить инвестору сводный счет-фактуру. Однако, как следует из ст.172 НК РФ, одним из документов, необходимых инвестору для принятия к вычету НДС, является счет-фактура, подтверждающий оплату суммы налога, предъявленной налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении капитального строительства и по материалам, приобретенным для строительства. Поэтому в договоре, заключаемом инвестором с заказчиком-застройщиком, следует предусмотреть, что он обязан составлять сводный счет-фактуру, приложив к нему первичные документы, подтверждающие оплату НДС. Так должен делать и тот заказчик-застройщик, который не является плательщиком НДС: он должен выписывать инвестору счет-фактуру на приобретенные и оплаченные за счет него товары (работы, услуги).

В.А.Жарова

Советник налоговой службы

III ранга

Подписано в печать

13.01.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——