"Главбух". Приложение "Учет в торговле", N 1, 2005

Вопрос: Фирма занимается розничной торговлей и является плательщиком ЕНВД. В договоре аренды помещения указана общая площадь розничного магазина - 140 кв. м. Договор аренды предусматривает возможность перепланировки без разрешения арендодателя. Был произведен ремонт и установлена легкая перегородка из гипсокартона, отделяющая подсобное помещение от торгового зала. В результате торговый зал составляет 100 кв. м. Достаточно ли будет для применения при расчете ЕНВД с площади 100 кв. м оформить акт обмера торгового зала, составленный комиссией из сотрудников компании?

Ответ: Если составить только акт обмера торгового зала о перепланировке, но нигде не указать на различное функциональное назначение новых помещений, то этого может оказаться недостаточно для расчета суммы единого налога с площади 100 кв. м. Для избежания претензий со стороны налоговых органов целесообразно оформить дополнительно внутриорганизационный приказ о перепланировке и функциональном назначении созданных помещений. Надо также внести изменения в план помещения, приложенный к заключенному договору аренды.

Физическим показателем, учитываемым при расчете ЕНВД для розничной торговли, является площадь торгового зала. Согласно ст.346.27 НК РФ площадь зала обслуживания посетителей определяют на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объект.

К таковым относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети документы, которые содержат необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений (технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) и т.п.). На это указало МНС России в своем Письме от 1 августа 2003 г. N 22-2-14/1757-АБ026.

А.К.Крупский

Налоговый консультант

ООО "ПРАДО Аудит"

Подписано в печать

10.01.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——