"Консультант", N 2, 2005

КОММЕНТАРИЙ К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ

ОТ 17.11.2004 N 07-05-14/299

При строительстве хозспособом организация имеет право на вычет НДС, уплаченного за строительные материалы. Когда можно зачесть налог?

Если организация строит производственное здание хозспособом, то в числе других она несет расходы на приобретение строительных материалов. В опубликованном Письме Минфин разъяснил, в каком случае НДС, уплаченный по ним, можно предъявить к вычету из бюджета. Согласно п.5 ст.172 Налогового кодекса этот налог можно возместить при одновременном выполнении двух условий: объект должен быть принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства и по нему должна начисляться амортизация. Причем не в бухгалтерском, а в налоговом учете.

Судя по документу, именно из-за амортизации и возник вопрос. Ведь в бухгалтерском учете начисление амортизации начинается с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором объект был принят на учет. А в налоговом учете - с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором объект был введен в эксплуатацию. Если срок ввода объекта в эксплуатацию не совпадает со сроком его принятия к бухучету, то соответственно не совпадают и сроки начисления амортизации в бухучете и в целях налогообложения. В особенности это касается объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. Именно о таком здании идет речь в Письме.

Вообще-то проблема, затронутая в нем, на сегодняшний момент не совсем актуальна. Ведь согласно п.52 Методических указаний по учету основных средств (утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н) объект недвижимости, который фактически эксплуатируется и правоустанавливающие документы по которому переданы на госрегистрацию, можно включать в состав основных средств, не дожидаясь получения свидетельства. А это значит, что амортизация в бухгалтерском и налоговом учете будет начисляться с одной и той же даты, то есть с 1-го числа следующего месяца. Таким образом, вопрос об амортизации отпадет сам собой. То есть возместить НДС по израсходованным стройматериалам можно будет в следующем месяце, после того как документы будут направлены на регистрацию.

Подписано в печать

27.12.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——